房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trust，简称REITs）是一种通过信托基金形式进行房地产投资的金融工具。它的特点是通过募集资金，以投资房地产项目为主要目标，为投资者提供稳定的收益和流动性。

首先，房地产投资信托基金具有分散投资的特点。由于基金募集了大量的资金，投资者的资金可以分散投资于多个房地产项目，降低了投资风险。对于单个投资者来说，购买一套房产可能需要支付巨额的资金，而通过投资信托基金，可以以较小的资金投资于多个房地产项目，实现资金的有效利用和分散风险。

其次，房地产投资信托基金的流动性较高。传统的房地产投资具有较长的投资周期，投资者购买房产后，往往需要较长时间才能变现。而房地产投资信托基金可以在交易所上市，投资者可以通过买卖基金份额来实现投资的流动性。这为投资者提供了更加方便和灵活的投资方式。

第三，房地产投资信托基金具有稳定的收益。基金的投资收益主要来自于房产租金和房产增值，并通过分红的方式向投资者进行分配。由于基金投资的房产多为商业地产、写字楼、购物中心等，租金稳定，收益相对较高。同时，房地产投资信托基金通常设有相对稳定的分红政策，投资者可以获得稳定的现金流。

此外，房地产投资信托基金具有专业化的管理团队。基金公司通常由专业的房地产投资团队管理，他们具有丰富的房地产投资经验和专业知识，能够为投资者提供专业的投资建议和管理服务。投资者可以通过基金的专业管理团队，将自身的投资风险降到最低。

最后，房地产投资信托基金的投资门槛相对较低。相比于直接购买房地产，投资者可以通过购买基金份额进行房地产投资。这样一来，投资者不仅可以降低投资的风险，还可以减少购买房产所需的资金量，降低了投资门槛，让更多的小额投资者也能参与到房地产投资中来。

总之，房地产投资信托基金以其分散投资、流动性、稳定收益、专业管理和低投资门槛等特点，成为了一种受到投资者青睐的房地产投资方式。投资者可以通过购买房地产投资信托基金份额，获得稳定的收益，实现资产增值。然而，投资者在选择投资时应谨慎，了解基金的投资策略、风险控制措施以及基金公司的信誉等因素，以做出明智的投资决策。