公募REITs基金是一种投资工具，通过投资不动产形成的租金收入，为投资者提供稳定的现金流和长期资本增值。在筛选公募REITs基金时，需要考虑以下几个条件：

1. 基金规模：首先需要考虑基金的规模。较大的基金规模通常意味着更好的分散投资和更低的运营成本，有助于降低风险并提高回报。

2. 基金经理：基金经理的经验和能力对基金绩效的影响至关重要。投资者应对基金经理的背景和过去的投资记录进行调查，了解其是否具有专业的知识和良好的投资决策能力。

3. 投资策略：不同的REITs基金可能采用不同的投资策略。一些基金可能更注重稳定的现金流收入，而另一些基金可能更注重资本增值。投资者应根据自己的投资目标和风险承受能力选择适合自己的基金。

4. 投资组合：REITs基金的投资组合通常包括不同类型的不动产，如商业地产、办公楼和住宅等。投资者应仔细研究基金的投资组合，评估其在不同类型不动产上的分配比例和地理分布，以及所投资不动产的质量和潜在增值空间。

5. 分红政策：REITs基金通常以分红的形式向投资者回报利润。投资者应了解基金的分红政策，包括分红频率和比例，以及基金是否有稳定的租金收入来支持分红。

6. 费用：投资者还需要关注基金的管理费用和销售费用。高费用会降低投资回报，因此投资者应选择费用相对较低的基金。

7. 风险管理：最后，投资者需要了解基金的风险管理策略。基金经理应有一套科学的风险控制措施，以应对市场波动和不动产市场风险。

综上所述，筛选公募REITs基金时需要综合考虑基金规模、基金经理、投资策略、投资组合、分红政策、费用和风险管理等因素。投资者可以通过研究基金的相关信息和与基金经理的交流，进行全面的分析和评估，以选择最适合自己投资目标和风险承受能力的基金。